Tekstit tulevat Raksystemsin 16-sivuisesta PDF-raportista, mutta otsikointi ja numerointi on Kaj Arnön.- Tehty, tarkistettu: 3.3 3.4 4.1 5.1 5.3 6.1
- Tehty, Kaj ihailee seuraavan kerran: 1.2 1.4 1.7 1.8 3.2 9.1
- Aivarin selvitettävä muiden kanssa: 1.1 1.3 1.5 1.6 3.1 3.5 9.2
- Aivarin työn alla tai tehdään myöhemmin: 2.1 2.2 2.3 5.2 7.1 8.1 8.2
- Aaro/Uma: Katso 1.1 9.2
- Merja: Katso 1.3 1.5 1.6 3.5
1. Perustukset / Grunden
1.1 Eteisen levysaumat: "Suositellaan rakennuksen tyyliin sopivien peitelistojen käyttöä pahiten näkyvillä levyjen rajapinnoilla. Listat ovat suositeltavaa kiinnittää vain saumakohdan toiselle puolelle." Aivar: Eteisessa ja yläaulassa on otettu tapetit pois ja kaikki saumat (1)peitetään sitä varten tarkoitetulla verkkonauhalla ja laastilla + esimerkiksi tässä jatkuu laudoitus samanlaisena kuin välitasanteen reunoissa. Muualla yritämme käyttää peitelistoja (tietysti vain jos se ei “pistä liian silmään“). No 2 – suojatolpat, ettei kukaan putoais... Kaj: Hyvä! Aaro, näinhän me ajattelimme? Ja pystylautojen ylä- ja alapuolelle pikkuiset listat?
1.2 Harkkomuurauksen rako: "Harkkomuurauksen alaosassa oleva läpivientirako on suositeltavaa kunnostaa, esim. vierustan maatöiden yhteydessä. Rakoa voidaan pienentää harkon paloilla ja laastilla." Aivar:1. Kysenalainen rako on muurattu umpeen.
2. Tuuletusluukujen taakse on laitettu nisäkäsverkot. Kaj: Kiitos! Tämä on minun sitten ihailtava seuraavan (keväisemmän) käynnin yhteydessä.
1.3 Puutolppien alle harkot: "Ryömintätilan pohjamaan päältä tuettujen puutolppien rakennetta suositellaan muutettavaksi siten että tolppien alla on esim. harkkorakenne". Aivar: Aika vaikea tehtävä, kun talon paino on puutolppien päällä, mutta kun Urmas saa saunan lattian valmiiksi, niin sukellamme yhdessä ryömintatilaan ja ratkaisemme ongelman... Kaj: Eikö se jotenkin onnistuisi tunkilla? Tunkilla taloa on nostettu myös 2004.
1.4 Muovit pois: "Lisäksi joidenkin pilareiden alaosissa olevat muovit tulee poistaa." Aivar: Kun laitoimme nisäkäsverkkoja otimme myös kaikki muovit pois. Kaj: Kiitos!
1.5 Bitumikermikaista: "Puun ja harkon väliin on suositeltava laittaa bitumikermikaista estämään kapillaarisen kosteuden nousua." Aivar: Katso 1.3...
1.6 Kestopuu/ritilälattia: "Kaikki eloperäinen aines on suositeltava poistaa ryömintätilan maanpinnalta. Maaperäkosketuksesa oleva puuaines on altis tuhoutumaan mikrobien vaikutuksesta ja prosessissa syntyvät aineenvaihduntatuotteet saattavat päästä vuotovirtauksina asuintiloihin aiheuttaen haju/terveyshaittaa." Aivar: Kyse on varmasti ikkunoista ja ovista, joita on ryömintatilassa aika paljon. Terassilaudasta pystyy helposti tekemään “ritilälattian“, mutta kysymys on siinä, että kauanko niitä ikkunoita siellä varastoidaan. Jos ma nyt oikeasti ymmärrän, niin rakennusinsinööri ei ole omissä rakennuspiirustuksissa näitä ovia/ikkunoita käyttänyt ja nyt täytyy miettiä minkanlainen tulevaisuus niitä odottaa... Kaj: Tässä voi muutakin varastoida: Puutarhakalusteita, polkupyöriä, potkukelkka. Ikkunoista tulee tosiaan päästä eroon. Merja: Kyselen, millä ehdoilla Stina Granqvist, Fönstermakarna haluaa ne.
1.7 Eristerako paikattava: "Keittiön ulkoseinälinjan vierellä on suositeltavaa kunnostaa eristeen valumisen mahdollistava rako ja samalla täydentää mahdollisesti ryömintätilaan valuneen eristeen osuus alapohjasta." Aivar: Rako on korjattu ja aristettä lisätty keittiön lattian korjauksen yhteydessä. Kaj: Kiitos!
1.8 Nisäkäsverkot: "Sokkeleissa olevat tuuletusluukut on suositeltavaa varustaa nisäkäsverkoilla." Aivar: OK - katso 1.2... Kaj: Kiitos!
2. Julkisivu / Fasaden
2.1 Julkisivun verhous: "Julkisivun verhoustyössä havaittiin keskeneräisyyttä lähinnä takasivun parvekerakenteiden osalta. Suositellaan verhoustyön loppuun saattamista." AIvar: On jäänyt vielä vain parvekkeen kaiteen “koriste laudat“ – Aaro toi piirustuksen, vaneri sitä varten on tilattu (tulee huomenna) ja Ivar saa aloittaa kuvio-sahamisen - sitten homesuojakerros + pari kerrosta maalia ja valmista on! Kaj: Hyvä!
2.2 Vuorilautojen maalaustyöt: "Vuorilautojen maalaustyöt havaittiin olevan pääosin viimeistelemättä. Suositellaan maalaustöiden loppuun saattamista." Aivar: Se mikä on nyt ulkona vielä maalamatta (toisen kerran), niin se täytyy jättää kevääseen – muuten tehdään turhaa työtä... Kaj: Mutta listatkin on maalattu ainakin kerran?
2.3 Vesipeltien yläreunojen kiinnitys: "Takapäädyn talotikkaiden kohdalla olevan ensimmäisen kerroksen ikkunan yläpuolella olevan vesipellin yläreunan kiinnityksessä havaittiin epätiiveyttä. Ikkunoiden yläpuolisten vesipeltien seinäliitoksien kiinnitys ja tiiveys on suositeltavaa varmistaa." Aivar: Kyseisen ikkunan vesipellin kiinnitys on käyty läpi, mutta kaikkien muiden ikkunoiden vesipeltien tiiveys tarkistetaan ja tarvittaessa korjataan silloin kun pystyy maalaan, eli kun on kuivaa ja vähintään 10 pykälää plussan puolella. Kaj: Jep!
3. Katto / Taket
3.1 Paikkamaalaus ruosteenestoa ajatellen: "Naarmut ja leikkausreunat tulee paikkamaalata asennuksen jälkeen. Suositellaan leikattujen reunojen paikkamaalausta." Aivar: Ivar tulee huomenna – selvitän, että onko hän paikkamaalanut koko katon. Tiedän että ainakin että 1 pieni purkki maalia meni siiheen tarkoitukseen.
3.2 Harjakolmion tuuletusritilät: "On suositeltavaa asentaa harjakolmion päätyseiniin tuuletusritilät." Aivar: OK – laitettu ja hyvältä näyttää! Kaj: Näistä olisi hyvä nähdä kuvat!
3.3 Harjakolmion huoltoluukku: "Harjakolmiotilaan on suositeltavaa tehdä huoltoluukku, esim. asennettavan savuhormin viereen." Aivar: OK – ja tulikin savuhormin viereen, mutta ei makuhuoneesta käytettävä vaan luukku läpi peltikaton. Kaj: Jep, erittäin hyvä!
3.4 Harjakolmion huoltosilta: "Lisäksi harjakolmiotilaan on suositeltavaa tehdä huoltosilta, joka on nostettu korokepaloilla irti lämmöneristekerroksesta. Huoltosillalta on mahdollisuuksien mukaan varmistettava riittävä tuuletusraon olemassaolo vinoilla katon osilla." Aivar: Tässä huoltosilta, sen avulla pääsee tarkistamaan harjakolmiotilan koko pitudessaan. Huoltoluukun kohdalla on h-silta vähän leveämpi. Kaj: Hyvältä näyttää! Kiitos kuvasta.3.5 Lämpökamerakuvaus: "Mahdollisten lämmöneristyspuutteiden toteamiseksi suositellaan kylmänä vuodenaikana tehtävää lämpökamerakuvausta." Aivar: Siitä olis paljon apua – täytyy miettiä Merjan kanssa, mistä semmoinen “lämpökameramies“ tilataan. Kaj: Odottelen! Merja: Otan selvää!
4. Keittiö / köket
4.1 Lattiakaivon ja lattian kosteudeneristys: "Lattiakaivoliitos on nykyisellään puutteellinen ja mahdollistaa vesivuodon sattuessa veden pääsyn alapohjarakenteisiin. Nykyiset rakentamismääräykset edellyttävät, että keittiön vesipisteiden ja pesukoneiden alustat ovat vedeneristetyt ja eristys on ulotettava myös riittävästi taustaseinälle. Pesukoneiden alla voidaan käyttää myös suojakaukaloa, joka tuo mahdollisen vuodon näkyville. Suositellaan lattiakaivon ja lattian välisen liitoksen kunnostamista sekä pesukoneen alustan/ympäristön lattian kosteudenkestävyyden varmistamista." Aivar: OK - Kaikki tarvittava tehty lattiaremontin yhteydessä. Kaj: Kiitos!
5. Alakerran pesuhuone / duschrummet
5.1 Lattian uusiminen: "Kostuneet rakenteet tulee kuivata, ja tila tulee rakentaa vedeneristysmääräyksien mukaiseksi. Suositellaan avattavan laatoitusta alkaen lattiakaivolta siten, että kaikki kostuneet ja mahdollisesti vaurioituneet rakenteet saadaan kuivattuoa ja kunnostettua. Lisäksi avauksen tulee olla sellainen, että se mahdollistaa tilan uudelleen rakentamisen nykyisten vedeneristysmääräysten mukaiseksi siten, että kaikki läpiviennit ja liitokset ovat vedeneristetyt asianmukaisesti." Aivar: Koska vanhat rakenteet olivat huonot ja heikot ( + läpimärät ja homeutuneet) , niin tehtiin aivan uudet ja kuivasta puusta... Kaj: Kiitos!5.2 Koroke 15 mm oven eteen: "Eteiseen johtavan oven alla tulee olla 15 mm koroke, joka estää kaivon padottaessa veden pääsyn tilasta pois." Aivar: 15 mm koroke on odottamassa kaakelitöiden loppua, että pääsis paikoilleen... Kaj: Odottelen!
5.3 Rakenteiden kuivuminen: "Eteisen puolelta väliseinien vieriltä alapohjaan valuneen veden kostuttamien rakenteinen kuivuminen tulee varmistaa mikrobikasvun ja rakenteiden vauriitumisen ehkäisemiseksi. Pienemmillä purkutöillä ja vahingoilla tämä onnistuu todennäköisesti ryömintätilan puolelta." Aivar: Pienemmät purkutyöt eivät olisivat mitenkään riittäneet... Mutta kaikki rakenteet, joita ei vaihdettu tulivat kuiviksi. Kaj: Kiitos!
6. Yläkerran pesuhuone / övre duschrummet
6.1 Vedeneristys: "Levymateriaali itsessään on kosteudenkestävää, mutta sen saumat, läpiviennit ja kiinnitysreiät on vedeneristettävä. Erityisen tärkeää on nostaa vedeneristeen nurkkanauha vähintään 100 mm seinille lattialiitoksissa." Aivar: OK – kaikki tehdiin niin kuin pitääkin. Kaj: Kiitos!
7. Parkettilattiat / parkettgolven
7.1 Tahrojen ja värjäytymien poisto: "Vähäisiä hankautumisjälkiä voi poistaa ns. tahranpoistomenetelmällä. Usein hankaumaan on jäänyt siirrettävästä esineestä värjäytymää, joka on poistettavissa. Tyypillisesti kelluvissa parkettilattioissa on viilukerros, joka mahdollistaa tuotteen pinnan hiomisen ja huoltokäsittelyn. Suositellaan selvitettäväksi tuotteen valmostajalta käytetyn pintakäsittelyn tyyppi, pinnan hoito-ohjeet ja mahdollinen pinnan uudelleen hiottavuus ja huoltokäsittelymahdollisuus." Aivar: Tämä jää yhdeksi viimeisistä töistä, kun suojapahvit on otettu lattialta pois. Olemme jo listojen laittamisen yhteydessä tehnyt vastaavia hiomistöitä ja lopputulos on hyvä! Kaj: Odotellaan!
8. Alakerran erillinen wc-tila / nedre WC:n
8.1 Muovilista korvattava puulistalla: "Muovilistan irtoaminen on lähinnä esteettinen haitta ja se voidaan kiinnittää uudelleen liima- ja saumausmassalla tai se voidaan uusia, esim. puulistaksi." Aivar: Koska suihuhuoneen ja saunan lattiasta näkyi edellinen työlaatu, niin varmuuden vuoksi täytyy avata myös wc-n lattia ja laittaa uudet kaakelit ym. Sen työn yhteydessä vaihdetaan kaikki tarvittavat listat ja ensinnäkin tehdään kaikki tarvittavat vedeneristystyöt. Kaj: Odotellaan!
8.2 Kiilarengas lattiakaivoon: "Lattiakaivosta puuttuva kiilarengas ja vedeneristeen kaivolaippa muodostavat riskin veden pääsemisestä kaivon yläosasta lattiarakenteeseen, jos kaivo padottaa." Aivar: Katso 8.1... Kaj: Odotellaan!
9. Pystyuuni / kakelugnen
9.1 Puhdistus: "Kunnostustyössä on huomioitava palokanavien ja tuhkapesien puhdistus." Aivar: OK – jo puhdistetty. Kaj: Kiitos!
9.2 Värien lämmön kestävyys: "Lisäksi tulee uunin pintamateriaaleja valitessa huomioida tuotteiden lämmön kestävyys, esim. jotkin öljymaalit saattavat kellastua lämpörasituksessa." Aivar: Oikeiden maalien löytäminen on tosiaan aika vaikea kysymys... NB! – pystyuunin kunnostustyöstä lähetän erikseen “päiväkirjan“. Kaj: Uma voinee auttaa värien valinnassa (sekä värin koostumus että ulkonäkö)!
10. Vuosittaiset huoltotyöt / årligt underhåll
10.1 Ryömintätila: "Ryömintätila on tarkastettava säännöllisesti kerran vuodessa, riittävän tuuletuksen ja rakenteiden kunnon toteamiseksi."
10.2 Tuuletusluukut keväisin/talvisin: "Ryömintätilan tuuletusluuukut tulee pitää avattuina varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn, eli pakkaskauden lopulta seuraavaan pakkaskauden alkuun." Aivar: OK – laitetaan kiinni parin päivän sisällä – onneksi ei ole pakkaskausi vielä alkanut... Kaj: Hyvä!
10.3 Vesikatteen keväthuolto: "Vesikatteen huoltotoimia ovat: Keväinen tarkastus mahdollisten talven lumikertymien / jäätymisvaurioiden varalta, ruuvikiinnikkeiden, saumoen ja peltien silmämääräinen kiinnipysyminen ja tiiveys myrskyjen jäljiltä sekä kourujen ja jiirien puhtaanapito (syksyn lehdet). Lisäksi huoltotoimiin voidaan lukea katteen leikkauskohtien huoltomaalaus niiltä osin, kuin kohdissa alkaa esiintyä ruostumista. Liitoskohtien ja kiinnityksien tiiveyttä on suositeltavaa seurata esim. keväisin. Tarvittaessa liitoskohtia voi tiivistää jälkikäteen liitoksien kateruuveja avaamalla ja laittamalla peltien väliin liima- ja saumausmassaa sekä lisäämällä saumojen kateruuveja tarvittaessa. Katteen käyttöikää voidaan jonkin verran pidentää puhtaanapidolla, huoltomaalauksella ja kiinnityksien säännöllisellä tarkastuksella."
10.4 Vesikaivojen tarkastus: "On suositeltavaa huolehtia tulevan salaoja- ja sadevesijärjestelmän toiminnasta vuosittaisilla kaivojen tarkastukeslla ja tarvittaessa puhdistuksella."
Harri Leppänen
Kuntotarkastaja
Viite: raksystems_furuvik_2008_08.pdf (156 KB)
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar